經三路一小區門口,貼滿了租房信息。據門口保安說,小區的房租每個月都不一樣。
  一室一廳月租一千七八,兩室兩廳月租2000~2500元,三居室的租金達3000元
  □記者王磊實習生閆朋輝文記者白周峰攝影
  本報訊首套房貸款利率最低上浮10%,越來越多城中村被拆遷,應屆畢業生開始實習、找工作……這個春天,鄭州房租又漲了一二百元。
  昨天,記者走訪發現,鄭州房租上漲最快的莫過於學區房。文化路省實驗中學附近的兩室兩廳,租金已經漲到2500元/月到2700元/月,比去年同期漲了500元到700元。
  走訪
  一室房子最緊俏,月租漲到1500元
  昨天上午9點,鄭州市農業路名門國際小區。記者看到出租房屋的廣告,打通電話,對方說:“1600元/月,不還價。”
  在中州大道附近的好萊塢國際公寓,記者碰到一對租房情侶。問起房屋價格,對方直搖頭,說:“房租太貴。”他們找到一居室標間,1500元/月。他們原來租的城中村已經拆遷,又剛剛參加工作,這樣的價位沒法接受。
  隨後,記者來到農業路與經一路交叉口附近的博洋地產中介。負責房屋租賃業務的韓經理說,從去年下半年開始,鄭州市城中村開始拆遷,租賃需求變大,房源卻沒有相應增加,在供需失衡的情況下,租賃價格一路上揚。
  他說,目前最受追捧的是公寓式一室標間或者是一室一廳,標間價格在1500元/月到1600元/月,一室一廳的要1700元/月到1800元/月。這個春天,鄭州房租每個月漲一二百元。
  說法
  城中村拆遷、畢業生租房推漲房租
  隨後記者走進了位於經一路的春秋置業有限公司,置業經理張經理說,最近首套房貸款利率最低上浮10%,不少買房者暫時選擇租房,再加上應屆畢業生開始實習、找工作,租賃價格持續上漲,而且房源緊張。
  中州大道與福元路交叉口附近安居客房產職業顧問李先生說,很多房源在他們手中還沒“暖熱”就已經租出去。昨天他在網上掛出一個30平方米的標間,只帶一張床、一個柜子,1500元/月的價格,不到兩個小時就租了出去。今年相比往年,最明顯的變化就是合租現象越來越多,為了減輕租賃壓力,幾個人合租兩居室或者三居室,每人每月在800到1000元,顯得比較划算。
  鄭州點石房產策劃營銷公司李悅輝說,現在鄭州兩室兩廳的房子,根據房子新舊程度和裝修,價格在2000元/月至2300元/月;要是裝修好一點、傢具新一點要2500元/月;三室一廳的租賃價格根據房子的配套一般在2500元/月到3200元/月不等。
  重點
  學區房房租漲得最快,兩室月租2700元
  文化路學區房,是全市房租市場的風向標。昨天,記者來到文化路中大房產,置業顧問馮女士說,因為緊挨文化路一小和省實驗中學兩所名校,這個區域的學區房一直非常緊張。比如,兩室一廳的房子,而且都是老房,租賃價格一般在2000元/月左右,相比去年的1800元/月,上漲200元。要是兩室兩廳,價格要在2500/月到2700元/月,而在2013年上半年,同類戶型只要2000元/月。如果是租新小區房子,房租更貴,有的兩室兩廳高達3000元/月。
  李悅輝說,學區房和地區沒有關係,與學校的重點程度有關係,目前鄭州市的學區房租賃價格最高的要數省實驗中學、鄭州市八中等這類的重點中學。每年的6、7、8月份是學區房的租賃高峰期,也就是說,學區房的租房會持續上漲。
  一居室
  一室標間租金每月1500元~1600元一室一廳租金每月1700元~1800元
  二居室
  兩室兩廳租金每月2000元~2300元三室一廳租金每月2500元~3200元
  學區房
  兩室一廳的老房租金2000元/月左右兩室兩廳老房租金2500/月到2700元/月新房子兩室兩廳租金高達3000元/月   (原標題:鄭州房租又漲一二百 城中村拆遷畢業生租房是主因)
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